（1）輕質 。輕型屋頂綠化適宜于承重條件苛刻的建筑物屋頂，對栽培基質重量有著嚴格的要求。自然土壤不宜用于輕型屋頂綠化，適合于輕型屋頂綠化的基質風干和飽和水狀態下容重分別在0.5g/cm3、0.8 g/cm3 左右。
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（2）薄層。在屋頂實施綠化，通過盡可能的降低種植層厚度無疑是非常有效的減輕負重措施，然而降低生長層的厚度，必然會降低其保水性、養分供應能力、溫度調節能力、根系穿透層等植物生長必需的介質條件，為了解決這個問題，對栽培基質本身的物理、化學特性需要有嚴格的要求。
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（3）穩定。輕型屋頂綠化完成施工后，其壽命一般為5-20 年才有推廣價值。影響屋頂綠化壽命主要是建造材料質量、施工工藝及植物特性，其中生長介質性質長期穩定是關鍵因素。屋頂綠化一旦建成，大幅度更換生長介質的難度將會很大。要求基質物理結構、酸堿度、養分供應等穩定性要長久
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（4）環保。不污染環境是進行基質栽培的基本要求，過去的人工栽培基質原料大部分是選自天然無機礦物和天然有機材料，隨著礦產資源的日益匱乏和栽培基質產業的本身發展，對工農業廢棄物進行資源化再利用是栽培基質發展的重要趨勢。屋頂綠化基質要求要選擇清潔材料和無害化工藝，要做到基質不會對環境造成污染。